העיירה בטוסקנה שתעזור לכם לשלם שכר דירה – ואולי גם לקנות בית

Radicondoli, כפר עתיק הממוקם כשעה מפירנצה ובשולי מחוז סיינה, מצטרף לגל היישובים באיטליה שמחפשים דרכים יצירתיות להתמודד עם דלדול אוכלוסייה. העיירה, שנוסדה לפני יותר מאלף שנה ושמרה על אופייה מימי הביניים, מציעה כיום אחד ממסלולי התמריצים הנדיבים ביותר באזור.

העירייה מדווחת כי בעשורים האחרונים ירד מספר התושבים מכ־3,000 ל־966 בלבד, וכ־100 מתוך כ־450 הבתים עומדים ריקים. בהתאם, ראש העיר פרנצ'סקו גוארגואגליני הכריז ב־2025 על תקציב של יותר מ־400 אלף אירו שנועד למשוך תושבים חדשים לטווח ארוך.

מה כולל מסלול התמריצים?

על פי דיווח של CNN Travel, התכנית ברדיקונדולי כוללת מספר מענקים משמעותיים:

• סבסוד שכר דירה: העיירה תממן מחצית מהשכירות למשך השנתיים הראשונות, עבור מי שיגיש בקשה עד דצמבר 2025 ויעבור להתגורר בה עד תחילת 2026.

• מענקים לרכישת בתים: סיוע כספי לקונים, בתנאי התחייבות להתגורר בעיירה לפחות 10 שנים.

• תמיכה באנרגיה ירוקה: מענקים למשקי בית שיאמצו פתרונות אנרגטיים בני קיימא.

• סיוע לסטודנטים: תמיכות נוספות שנועדו להפוך את המעבר לאטרקטיבי במיוחד למשפחות צעירות.

שוכרים נדרשים להתחייב להתגורר בעיירה לפחות ארבע שנים, בעוד רוכשי נכסים מתחייבים לעשור של מגורים.

"לא עוד בתים ביורו אחד"

בשונה מתוכניות מפורסמות בעיירות אחרות – שבהן נמכרים בתים נטושים במחיר סמלי של אירו אחד – ברדיקונדולי מקפידים להדגיש כי הנכסים מוצעים במחירים ריאליים ומשמרים ערך שוק אמיתי. רבים מהבתים כבר ראויים למגורים או עברו שיפוץ, כך שהמעבר אינו דורש השקעות כבדות. מאז השקת התכנית ב־2023, העיירה כבר קלטה כ־60 תושבים חדשים – שינוי משמעותי עבור קהילה קטנה כזו.

חלק ממגמה ארצית רחבה

איטליה מתמודדת עם אחד ממקרי הדלדול החמורים באירופה: לפי נתוני הפדרציה הלאומית לבעלות מבנים, כ־8.5 מיליון נכסים ברחבי המדינה אינם בשימוש. כדי להתמודד עם המגמה, אזורים רבים מציעים תמריצים משלהם:

• בטוסקנה מוצעים מענקים של 10,000–30,000 אירו לרוכשים ביישובים קטנים.

• בסיציליה, עיירות כמו סמבוקה ומוסומלי ממשיכות למכור בתים נטושים במחירים סמליים, לצד דרישות שיפוץ מוגדרות.

• תוכניות דומות נרשמות בסרדיניה ובהרי האפנינים.

הביקוש לתוכניות אלו נובע בעיקר ממחירי נדל"ן עולים בערים הגדולות ברחבי העולם, לצד חיפוש אחר איכות חיים טובה יותר במרחבים כפריים.

חלום איטליה – במחיר נגיש

עבור מי שמבקש לשפר את איכות החיים, לצמצם עלויות או אפילו לבנות בית חלומות בלב טבע טוסקני, Radicondoli מציבה הצעה אטרקטיבית וריאליסטית. עם שילוב של תמיכה כספית, קהילה מתחדשת ונוף שקשה להתחרות בו – המעבר לטוסקנה מעולם לא נראה נגיש יותר.

חדש! הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ:  IAS – חדשות ועדכוני תיירות מהארץ ומהעולם